За годы работы, мои социальные сети стали чем-то большим, чем блог о недвижимости.

Клиент обратился с устойчивой задачей продать квартиры для покупки другой.

В результате первого этапа работы с KORBUT - стратегической диагностики, она получила понимание :

• что у нее продажа вторичного жилья, а не переуступки прав требования
• что сейчас продавать мене выгодно, так как будет налог и наличие обременения ипотекой снизит стоимость и сроки продажи объекта
• о качестве и насыщенности рынка конкурентами и спроса покупателей на локацию
• рекомендации о подготовке объекта и сезона продажи
• варианты стратегии дальнейших действий

Клиент обращается с вопросом "о консультации для продажи квартиры". На самом деле, выясняется, что задача гораздо глубже.

Продажа общей квартиры после развода. Затем покупка двух отдельных квартир. То есть задача сложная. Это не просто "продать квартиру".

Это:

• совместная собственность;
• развод;
• разъезд;
• две последующие покупки.

Большинство людей в такой ситуации, не знаете, стоит ли вообще начинать продажу и как, вообще, со всем эти быть.

После диагностики у вас появится понимание, стоит ли продавать сейчас, как лучше организовать разъезд, какие риски есть и что делать дальше.

Клиент убежден в необходимости купить квартиру с использованием материнского капитала. В процессе диагностики и проверке документов, выявлен риск потенциального усложнения возможности распоряжаться объектом на свое усмотрение, так как потребуется выделение долей бывшему супругу.

потенциальный разворот событий , которые важно понимать при покупке заранее

Вопрос клиента: "ты сможешь его продать потом дороже?" . Ответ - "я смогу продать, что угодно, но не все буду продавать."

Клиент спрашивает о вложении денег и дальнейшей реализации, а я возвращаю его к фундаменту потенциально сделки.

Итог - это лакомый кусок, который от покупки которого лучше отказаться.

Запрос клиента - есть определенная сумма, хочется что-то купить. Итог - показала рынок, разложила потенциальные варианты разных видов недвижимости. Клиент увидел, что есть смысл изменить финансовую стратегию, так как сейчас по его возможностям к покупке нет выгодных ликвидных вариантов для потенциала роста, без потери денег.