НЕДВИЖИМОСТЬ | ИПОТЕКА
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы!
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы!
укажите номер телефона и я свяжусь с вами
или свяжитесь со мной сами
+7 (963) 301-9027
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
ипотечный брокер
ипотечный брокер
знаю , как думает Банк
- объединить кредиты
- уменьшить нагрузку
- уменьшить переплату
- СОХРАНЯЮ ВАШИ
- время
- нервы
- деньги
1 - ПОМОГАЮ ОДОБРИТЬ
- выгодно
- безопасно
- в короткие сроки
2
ЭТАПЫ РЕШЕНИЯ ВАШЕЙ ЗАДАЧИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ
1
ЗНАКОМСТВО
✓ Вы рассказываете мне свою ситуацию
✓ Я внимательно Вас слушаю, задаю важные вопросы, чтобы понять все нюансы
✓ Крайне важно, чтобы Вы были со мной максимально откровенны - как с врачом - чтобы я смогла помочь решить Вашу ситуацию максимально выгодно для вас - мне необходимо погрузиться в нее, увидеть ее Вашими глазами - чтобы мы с вами смотрели в одном направлении и достигли успеха !
2
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ
✓ Вы присылаете мне документы, по выданному мной списку
✓ Я подбираю кредитные организации, с помощью которых, мы можем решить Вашу задачу, делаю ориентировочный, предварительный расчет, высылаю его Вам со своими комментариями и рекомендациями
Рефинансирование — это выгодный инструмент, который помогает решать различные задачи, помимо снижения ставки! Но не всегда! Для меня ценно и важно именно помочь решить Вашу задачу и чтобы это было выгодно для Вас, а не просто провести сделку. Поэтому, я предварительно делаю расчет — есть ли смысл в Вашем конкретном случае делать рефинансирование. Иногда даже при более низкой ставке — в этом нет смысла
✓ Я подбираю кредитные организации, с помощью которых, мы можем решить Вашу задачу, делаю ориентировочный, предварительный расчет, высылаю его Вам со своими комментариями и рекомендациями
Рефинансирование — это выгодный инструмент, который помогает решать различные задачи, помимо снижения ставки! Но не всегда! Для меня ценно и важно именно помочь решить Вашу задачу и чтобы это было выгодно для Вас, а не просто провести сделку. Поэтому, я предварительно делаю расчет — есть ли смысл в Вашем конкретном случае делать рефинансирование. Иногда даже при более низкой ставке — в этом нет смысла
3
ДОГОВОР
✓ Работаю официально по Договору - для вас в этом плюс, так как условия зафиксированы черным по белому
✓ Шаблон высылаю заранее для ознакомления
4
СБОР ДОКУМЕНТОВ
✓ Направляю Вам список, необходимых документов для подачи заявки
✓ Вы присылаете мне документы по списку
✓ Анализирую полученные от Вас документы
✓ Подбираю Кредитные организации, который максимально выгодно решают именно Вашу задачу
✓ Направляю Вам предварительные расчеты
✓ Заполняю Анкеты (2-3, до 5-ти Банков, в зависимости, от Вашей ситуации) подаем Заявки «точечно», поэтапно
✓ Направляю заполненные анкеты Вам на проверку и подпись
✓ Проверяете, подписываете, присылаете мне скан анкет
✓ Вы присылаете мне документы по списку
✓ Анализирую полученные от Вас документы
✓ Подбираю Кредитные организации, который максимально выгодно решают именно Вашу задачу
✓ Направляю Вам предварительные расчеты
✓ Заполняю Анкеты (2-3, до 5-ти Банков, в зависимости, от Вашей ситуации) подаем Заявки «точечно», поэтапно
✓ Направляю заполненные анкеты Вам на проверку и подпись
✓ Проверяете, подписываете, присылаете мне скан анкет
5
ЗАЯВКИ В БАНКИ
✓ Подготавливаю заявки (при необходимости, пишу согласование, пояснение по ситуации клиента)
✓ Направляю заявки в Банки (подаем Заявки «точечно», поэтапно)
6
РЕШЕНИЕ БАНКА
✓ Получаем ответ Банка
✓ Направляю Вам решение Банка
✓ Если требуется - вносим корректировки, направляем новые заявки - все индивидуально!
✓ Направляю Вам решение Банка
✓ Если требуется - вносим корректировки, направляем новые заявки - все индивидуально!
7
ПОДГОТОВКА СДЕЛКИ
✓ Оценка квартира (это необходимо для Банка и Страховой Компании)
— Заказываю оценку квартиры
✓ Страхование
— Заказываем страхование
✓ Назначение сделки
— направляю документы в Банк для согласования объекта недвижимости и условий сделки
— согласовываем дату и время сделки с Банком
— направляю Вам подробное письмо перед сделкой
8
СДЕЛКА
— встречаемся на сделке
— подписываете все Документы
— Банк выдает кредит — переводит деньги на закрытие ипотеки в другом Банке и если мы одобряем дополнительную сумму — переводит ее Вам на счет
— подписываете все Документы
— Банк выдает кредит — переводит деньги на закрытие ипотеки в другом Банке и если мы одобряем дополнительную сумму — переводит ее Вам на счет
9
ОПЛАТА РАБОТЫ
✓ Направляю Вам счет на оплату
✓ При поступлении средств на расчетный счет, направляю Вам, подписанный с моей стороны, Акт взаиморасчетов и чек об оплате
10
РЕГИСТРАЦИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ
✓ Направляю письмо с инструкцией по дальнейшим действиям
✓ Подаете документы в Росреестр через МФЦ на одновременное снятие обременения прошлого Банка и наложения обременения нового Банка
✓ Относите документы о регистрации нового обременения в Банк, в который мы перевели Ипотеку
ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ, СОПРОВОЖДАЮ ВАС
✓ Подаете документы в Росреестр через МФЦ на одновременное снятие обременения прошлого Банка и наложения обременения нового Банка
✓ Относите документы о регистрации нового обременения в Банк, в который мы перевели Ипотеку
ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ, СОПРОВОЖДАЮ ВАС
Я с вами на всех этапах !
До сделки, во время сделки и после нее - я всегда на связи!
До сделки, во время сделки и после нее - я всегда на связи!
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
это выгодный финансовый инструмент, в умелых руках. За счет него можно:
PS
Многие думают, что к брокерам обращаются только когда сложная ситуация, а в остальных - пришел в Банк и получил одобрение на выгодных условиях. Ну а на самом деле, все гораздо интереснее, так как, ситуации бывают различные - приведу пример одной истории сделки, как я нашла ошибку в кредитной истории и опротестовала отказ белому и пушистому клиенту - читайте в самом конце страницы !
PS
Многие думают, что к брокерам обращаются только когда сложная ситуация, а в остальных - пришел в Банк и получил одобрение на выгодных условиях. Ну а на самом деле, все гораздо интереснее, так как, ситуации бывают различные - приведу пример одной истории сделки, как я нашла ошибку в кредитной истории и опротестовала отказ белому и пушистому клиенту - читайте в самом конце страницы !
-
уменьшить платеж и взять еще новую ипотеку - уменьшить платеж и снизить ежемесячную финансовую нагрузку, избежав просрочек
- объединить несколько кредитов, кроме ипотеки в один
- перевести ипотеку в другой Банк и взять дополнительно сумму свыше ипотеки
- снизить ставку и переплату, перейдя на более выгодные условия
- вывести созаемщиков из кредитного договора
- и так далее
МОЙ ОПЫТ И СТИЛЬ РАБОТЫ
Каждая сделка уникальна!
Часто то, что, на первый взгляд, кажется простым — скрывает много нюансов.
Часто то, что, на первый взгляд, кажется простым — скрывает много нюансов.
- 1ОПЫТМой опыт в Банковской сфере начался в далеком 2007 году и за 10 лет работы в Кредитных организациях, я получила опыт в различных подразделениях:
— в потребительском кредитовании,
— в сопровождении сделок
— была аналитиком и принимала решения по выдаче кредита
— и, конечено, ипотека!
На основе своего опыта и глубокого погружения в работу, я получила колоссальный опыт и главное — я знаю, как думает Банк. На что стоит обратить внимание, какие документы дополнительно показать, какие нет, где есть наиболее выгодные условия по программам (бывает выше ставка, при этом, ниже переплата) - 2СТИЛЬЯ перфекционист до мозга костей и всегда довожу дело до результата — 9-ть из 10-ти заявок я вывожу на сделку.
Важно понимать, что всегда, совершенно всегда, даже, если у Вас полностью официальный доход, риски неодобрения все равно существуют! Поэтому, я честно всегда говорю, что помогаю в 99% из 100% , хотя и иду всегда до победного!
Если мы получаем отрицательный результат даже после предварительной проверки, перед подачей заявки в Банк — то ищем причину отказа и стараемся ее устранить
Ювелирно решаю задачу, точечно, так как большое количество отказов портит кредитную историю - избегаем этого - 3ВАЖНОКрайне важно, чтобы перед подготовкой заявки Вы честно рассказали мне о всех возможных нюансах, даже если они кажутся Вам незначительными — мне нужно знать абсолютно все (даже если у Вас или у созаемщика были в давних-давних годах закрытые судимости или просрочки или какие-то нюансы с работодателем, если Банк Вашего работодателя с иностранным капиталом и так далее) — я пойму заранее на что нам обратить внимание, какие риски чем перекрыть, чтобы избежать лишних отказов, портящих статистику Вашей кредитной истории и траты времени
ДЛЯ МЕНЯ ВАЖНО НЕ ПРОСТО ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ, А ПОМОЧЬ ОСУЩЕСТВИТЬ ВАШУ МЕЧТУ! СДЕЛАТЬ ЭТО ТАК, ЧТОБЫ ВЫ ВСЕГДА С ЛЕГКОЙ ДУШОЙ И УДОВОЛЬСТВИЕМ МОГЛИ РЕКОМЕНДОВАТЬ МЕНЯ СВОИМ БЛИЗКИМ!
О СОТРУДНИЧЕСТВЕ СО МНОЙ
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
150 000 РУБ
при усложнении задачи наличием у клиента отрицательной кредитной истории, отсутствии официального трудоустройства, отсутствии необходимого уровня первоначального взноса, при необходимой сумме ипотеки более 20 000 000 РУБ, при наличии иных факторов, усложняющих выполнение задачи и требующих дополнительных индивидуальных согласований –
стоимость работы по одобрению заемщика может быть увеличена до 200 000 РУБ, зависит от сложности задачи, уточняйте индивидуально
стоимость работы по одобрению заемщика может быть увеличена до 200 000 РУБ, зависит от сложности задачи, уточняйте индивидуально
ОПЛАТА ПОСТФАКТУМ
РАБОТЫ — ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОТ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ПРИ ПОВТОРНОМ ОБРАЩЕНИИ - СКИДКА 10% НА ВСЕ УСЛУГИ, кроме услуг с фиксированной стоимостью,
минимальная стоимость услуги сохраняется
условия актуальны на 21.09.2024 года
РАБОТЫ — ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОТ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ПРИ ПОВТОРНОМ ОБРАЩЕНИИ - СКИДКА 10% НА ВСЕ УСЛУГИ, кроме услуг с фиксированной стоимостью,
минимальная стоимость услуги сохраняется
условия актуальны на 21.09.2024 года
ПАРТНЕРЫ
ПРИМЕРЫ БАНКОВ, С КОТОРЫМИ РАБОТАЮ
ИСТОРИЯ ОДНОЙ СДЕЛКИ
Ой, даже не знаю, какую именно историю вам, все таки, рассказать... про то, как нашла ошибку в кредитной истории и доказала это Банку, превратила отказы в положительные решения, объединила клиенту несколько кредитов и снизила ежемесячные платежи в два раза! Или как родителей - созаемщиков вывели из кредита и снизили % ставку и платежи или... о вот - давайте вот эту =)
Звонит мне клиент и говорит: "Вероника! как здорово, что Алла нашла Вас вконтакте! Я потеряла Ваш телефон, не могла Вас найти! Вот видите, как интересно получилось - тогда я ей вас порекомендовала, а сейчас она мне вас =) помогите рефинансироваться!"
(обе клиентки были знакомы со мной с давних времен, когда я была специалистом по ипотеке в Банке =) я им тогда помогла одобрить и провести сделки, сейчас - сначала ко мне обратилась одна, а потом и вторая, которая не могла найти мой контакт)
В общем, задача была максимально снизить ставку - вот до совсем минимума, который только возможен. К слову - времена были пандемии...
Клиент - белый и пушистый со всех сторон - идеальная кредитная история, высокая должность в международной крупной компании, соответственно, и хороший доход - бах! отказы! Банки нам отказывают! Думаю, "ну ладно..."
Причина? Пандемия и международная компания - работодатель... а вдруг уйдут с рынка...
Ну в общем, часть наших крупных и не очень Банков потеряли надежного клиента. Я все равно нашла выход и согласовала ей рефинансирование и на тот момент, это была самая низкая ставка на рынке - 8% , а было у нее до этого 12% =)
Невозможное - возможно !=)
Ой, даже не знаю, какую именно историю вам, все таки, рассказать... про то, как нашла ошибку в кредитной истории и доказала это Банку, превратила отказы в положительные решения, объединила клиенту несколько кредитов и снизила ежемесячные платежи в два раза! Или как родителей - созаемщиков вывели из кредита и снизили % ставку и платежи или... о вот - давайте вот эту =)
Звонит мне клиент и говорит: "Вероника! как здорово, что Алла нашла Вас вконтакте! Я потеряла Ваш телефон, не могла Вас найти! Вот видите, как интересно получилось - тогда я ей вас порекомендовала, а сейчас она мне вас =) помогите рефинансироваться!"
(обе клиентки были знакомы со мной с давних времен, когда я была специалистом по ипотеке в Банке =) я им тогда помогла одобрить и провести сделки, сейчас - сначала ко мне обратилась одна, а потом и вторая, которая не могла найти мой контакт)
В общем, задача была максимально снизить ставку - вот до совсем минимума, который только возможен. К слову - времена были пандемии...
Клиент - белый и пушистый со всех сторон - идеальная кредитная история, высокая должность в международной крупной компании, соответственно, и хороший доход - бах! отказы! Банки нам отказывают! Думаю, "ну ладно..."
Причина? Пандемия и международная компания - работодатель... а вдруг уйдут с рынка...
Ну в общем, часть наших крупных и не очень Банков потеряли надежного клиента. Я все равно нашла выход и согласовала ей рефинансирование и на тот момент, это была самая низкая ставка на рынке - 8% , а было у нее до этого 12% =)
Невозможное - возможно !=)
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ОСТАВЬТЕ КОНТАКТЫ, С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПОМОГУ РЕШИТЬ ВАШУ ЗАДАЧУ !
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы !
Корбут Вероника
основатель бренда KORBUT
