НЕДВИЖИМОСТЬ | ИПОТЕКА
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы!
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы!
укажите номер телефона и я свяжусь с вами
или свяжитесь со мной сами
+7 (963) 301-9027
напишите мне
в любой удобный месенджер
нажмите на иконку
нажмите на иконку
8 (963) 301-90-27
*Компания Meta Platforms Inc., владеющая социальными сетями Facebook, Instagram, WhatsАpp по решению суда от 21.03.2022 признана экстремистской организацией, ее деятельность на территории России запрещена.
*Компания Meta Platforms Inc., владеющая социальными сетями Facebook, Instagram, WhatsАpp по решению суда от 21.03.2022 признана экстремистской организацией, ее деятельность на территории России запрещена.
Нажимая кнопку «Я согласен» или продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на обработку таких данных в соответствии с Политикой использования файлов cookie. Подробнее — в политике
ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОМ ПОИСКЕ ПОКУПАТЕЛЯ | продавца
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
уберегаю от опасных сделок
СОХРАНЯЮ ВАШИ
время
нервы
деньги
ЭТАПЫ РЕШЕНИЯ ВАШЕЙ ЗАДАЧИ
ЗНАКОМСТВО
✓ Вы рассказываете мне свою ситуацию
✓ Я внимательно Вас слушаю, задаю важные вопросы, чтобы понять все нюансы
✓ Крайне важно, чтобы Вы были со мной максимально откровенны - как с врачом - чтобы я смогла помочь решить Вашу ситуацию максимально выгодно для вас - мне необходимо погрузиться в нее, увидеть ее Вашими глазами - чтобы мы с вами смотрели в одном направлении и достигли успеха !
✓ Я внимательно Вас слушаю, задаю важные вопросы, чтобы понять все нюансы
✓ Крайне важно, чтобы Вы были со мной максимально откровенны - как с врачом - чтобы я смогла помочь решить Вашу ситуацию максимально выгодно для вас - мне необходимо погрузиться в нее, увидеть ее Вашими глазами - чтобы мы с вами смотрели в одном направлении и достигли успеха !
ДОГОВОР УСЛУГ
✓ Работаю официально по Договору - для вас в этом плюс, так как условия зафиксированы черным по белому
✓ Шаблон высылаю заранее для ознакомления
✓ Шаблон высылаю заранее для ознакомления
СБОР ДОКУМЕНТОВ
✓ высылаю список документов, который будет необходим с Вашей стороны для проведения сделки
✓ проверяю ваши документы, если что-то потребуется еще — сообщу
✓ связываюсь с противоположной стороной сделки — запрашиваю у них документы
✓ проверяю документы противоположной стороны (продавца / покупателя + квартиру)
✓ направляю Вам отчет о проверке со своими комментариями и рекомендациями
✓ проверяю ваши документы, если что-то потребуется еще — сообщу
✓ связываюсь с противоположной стороной сделки — запрашиваю у них документы
✓ проверяю документы противоположной стороны (продавца / покупателя + квартиру)
✓ направляю Вам отчет о проверке со своими комментариями и рекомендациями
ЗАДАТОК
✓ составление, проверка и согласование договора задатка
✓ если я на стороне продавца — я принимаю у покупателя задаток; если я на стороне покупателя — едем вместе вносить задаток продавцу
Задаток подтверждает, что покупатель больше ничего не ищет и покупает именно эту квартиру, а продавец продает ее именно этому покупателю — на зафиксированных условиях, в зафиксированных срок
✓ если я на стороне продавца — я принимаю у покупателя задаток; если я на стороне покупателя — едем вместе вносить задаток продавцу
Задаток подтверждает, что покупатель больше ничего не ищет и покупает именно эту квартиру, а продавец продает ее именно этому покупателю — на зафиксированных условиях, в зафиксированных срок
ПОДГОТОВКА СДЕЛКИ
✓ согласование условий сделки с противоположной стороной:
— место проведения сделки
— форма взаиморасчетов
— условия доступа к деньгам
— расходы
— сроки освобождения
— форма регистрации перехода прав собстенности
— и так далее
✓ поиск и согласование сделки с нотариусом (при необходимости его участия)
ЕСЛИ В СДЕЛКЕ УЧАСТВУЕТ ИПОТЕКА :
➊ оценка квартира
➋ страхование
➌ согласование объекта недвижимости с Банком
✓ назначение сделки
— строю маршрут сделки чтобы все необходимые организации находились максимально близки или где возможно, вообще, провести сделку в необходимые нам сроки
— согласовываем дату и время сделки с всеми участниками, включая Банк
— направляю Вам подробное письмо перед сделкой, как она будет проходить, что с собой взять и так далее
— место проведения сделки
— форма взаиморасчетов
— условия доступа к деньгам
— расходы
— сроки освобождения
— форма регистрации перехода прав собстенности
— и так далее
✓ поиск и согласование сделки с нотариусом (при необходимости его участия)
ЕСЛИ В СДЕЛКЕ УЧАСТВУЕТ ИПОТЕКА :
➊ оценка квартира
➋ страхование
➌ согласование объекта недвижимости с Банком
✓ назначение сделки
— строю маршрут сделки чтобы все необходимые организации находились максимально близки или где возможно, вообще, провести сделку в необходимые нам сроки
— согласовываем дату и время сделки с всеми участниками, включая Банк
— направляю Вам подробное письмо перед сделкой, как она будет проходить, что с собой взять и так далее
СДЕЛКА
✓ встречаемся на сделке (регламент сделки может меняться, все укажу в письме перед сделкой)
✓ сдаем документы на регистрацию перехода прав собственности в Росреестр (в зависимости от ситуации — через МФЦ или электронным способом)
✓ сдаем документы на регистрацию перехода прав собственности в Росреестр (в зависимости от ситуации — через МФЦ или электронным способом)
ЗАВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ
✓ получаем документы с регистрации
✓ передаем / получаем ключи от объекта недвижимости (принимаем или передаем объект недвижимости)
✓ продавец получает деньги
УРА! Вы счастливый обладатель новой квартиры или денег от ее продажи! =)
✓ передаем / получаем ключи от объекта недвижимости (принимаем или передаем объект недвижимости)
✓ продавец получает деньги
УРА! Вы счастливый обладатель новой квартиры или денег от ее продажи! =)
ОПЛАТА РАБОТЫ
✓ Направляю Вам счет на оплату
✓ При поступлении средств на расчетный счет, направляю чек об оплате
✓ При поступлении средств на расчетный счет, направляю чек об оплате
СФЕРА НЕДВИЖИМОСТИ
это живой организм, который постоянно развивается, меняется, выходят новые законы, правила и так далее
- как избежать покупки с вечным жильцом
- каким и почему образом лучше провести взаиморасчеты
- как не остаться и без денег и без квартиры
- почему Банк может не открыть счет и не принять деньги
- согласие супруга — когда надо, когда нет и почему
- когда лучше принимать объект и почему
- что делать, если МФЦ не работает и не сдать документы на регистрацию
- если продавец иностранец - как провести сделку так, чтобы избежать штрафа до 100% от стоимость объекта
- как не остаться должным, даже если уже продал квартиру, которую купил
- как правильно купить, чтобы потом выгодно продать, если потребуется
- как можно вернуть налог с покупки
- как купить, если в сделке участвуют встречные сделки
- как избежать покупки квартиры с долгами
- и много иных нюансов
МОЙ ОПЫТ И СТИЛЬ РАБОТЫ
Каждая сделка уникальна!
То, что, на первый взгляд, кажется простым — скрывает много нюансов
То, что, на первый взгляд, кажется простым — скрывает много нюансов
- ОПЫТМой опыт в подготовке и проведении сделок начался в 2013 году и за это длительное время через мои руки прошло сотни различных сделок — поверьте, одинаковых Не бывает! =)
- СТИЛЬя убеждена, что специалист должен отстаивать интересы именно своего клиента — в первую очередь — то что выгодно и удобно для своего клиента, в результате грамотных переговоров. Сроки переезда, расходы, расчеты и так далее - везде, где возможно — отстаиваю Ваши интересы, если это не противоречит юридической стороне сделки
- ДОКУМЕНТЫтрепетно и досконально отношусь к документам - вы не ветку бананов продаете / покупаете — это большие деньги, будучи со стороны продажи или покупки — поэтому, важно проверить и подстраховать сделку максимально, на сколько это возможно — чтобы все было правильно и максимально безопасно
- ВАЖНО— обладаю полезными для проведения сделок контактами
— регулярно обучаюсь — я всегда в тренде
— со мной все четко и понятно на каждом этапе — всегда держу Вас в курсе и даю свои обоснованные рекомендации - ПРИНЦИПЫ— специалист широкого профиля — то есть, я всегда смотрю на ситуацию под разным углом, просчитывая несколько шагов вперед — какие могут выползти в будущем нюансы с налогами, например и не только
— я перфекционист до мозга костей и всегда довожу дело до результата! - ПРОЦЕСС— действую всегда максимально четко, заранее просчитывая все шаги
— всегда максимально четко, на сколько это возможно, готовлю сделки — чтобы на самой сделке все прошло гладко и четко, на сколько это возможно (даже при максимально подготовленной сделке, всегда присутствует человеческий фактор — решаю их)
ДЛЯ МЕНЯ ВАЖНО НЕ ПРОСТО ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ, А ПОМОЧЬ ОСУЩЕСТВИТЬ ВАШУ МЕЧТУ! СДЕЛАТЬ ЭТО ТАК, ЧТОБЫ ВЫ ВСЕГДА С ЛЕГКОЙ ДУШОЙ И УДОВОЛЬСТВИЕМ МОГЛИ ПОРЕКОМЕНДОВАТЬ МЕНЯ СВОИМ БЛИЗКИМ!
Корбут Вероника
основатель бренда KORBUT
О СОТРУДНИЧЕСТВЕ СО МНОЙ
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
200 000 РУБ
при усложнении сделки материнским капиталом, субсидиями, органами опеки, продажей из-под залога, приватизацией и т.д.
к стоимости услуг прибавляется
50 000 РУБ за каждый дополнительный элемент усложнения
к стоимости услуг прибавляется
50 000 РУБ за каждый дополнительный элемент усложнения
ОПЛАТА ПОСТФАКТУМ РАБОТЫ
условия актуальны с 12.09.2025 года
условия актуальны с 12.09.2025 года
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы !
Корбут Вероника
основатель бренда KORBUT
ИСТОРИЯ ОДНОЙ СДЕЛКИ
Моему постоянному, давнему клиенту, знакомый предложил купить свою квартиру. Это было очень "вкусное" предложение! Укомплектованная, с современным ремонтом, в центре города - ну просто конфетка! по крайне привлекательной цене, ниже рынка!
Ко мне клиентка обратилась с просьбой сопроводить эту сделку.
Квартира оказалась в залоге Банка и уже с большими просрочками - на ней было больше 20! обременений судебных приставов! И обременение Банка из них было всего одно, а вот кому еще продавец был должен, кто еще наложил обременения на эту квартиру... в общем, здесь было потенциальное банкротство продавца и потеря покупателем и денег, и квартиры.
Клиента это не остановило - продавец человек знакомый и все должно быть хорошо!
Я продолжала разбираться в ситуации, искать информацию, проверять. Короче говоря. Специалист Банка предлагал помочь договориться, чтобы иные обременения исчезли и осталось только обременение ипотеки и провести сделку!
Мало того, что я НЕ работаю со всякими серыми схемами!
Я выяснила, что продавец был должен большую сумму денег человеку, скажем так... не простому... Ну и, думаю, что когда бы этот человек обнаружил, что обременения, волшебным образом , пропали и квартира продана... приятного бы от него было мало всем сторонам сделки
Мой клиент ну очень сильно хотел эту квартиру и она была готова на все! Если бы не я... Я всячески отговаривала, объясняла риски, просчитывала несколько шагов вперед - что может произойти - что они могут остаться, в итоге, и без квартиры, и без денег, а еще и потеряют деньги за оформление сделки и % по ипотеке, а еще и разбирательства неприятные всякие могут быть.... Короче, человек меня не слышал. Я решила отказаться от проведения этой сделки. Да, я могла ее провести, но моя репутация дороже. И только тогда! Клиент меня услышал и согласился...
Вернувшись из отпуска, она позвонила и сказала: " Вероника, я только сейчас поняла от чего вы меня уберегли! Спасибо большое!"
Чуть позже мы купили с ней другую квартиру =)
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Но часто мы сами это осознаем, уже когда попадаем на неприятности. Поэтому, нужен человек, который сможет охладить страстное желание сделать то, о чем потом можно пожалеть....
Моему постоянному, давнему клиенту, знакомый предложил купить свою квартиру. Это было очень "вкусное" предложение! Укомплектованная, с современным ремонтом, в центре города - ну просто конфетка! по крайне привлекательной цене, ниже рынка!
Ко мне клиентка обратилась с просьбой сопроводить эту сделку.
Квартира оказалась в залоге Банка и уже с большими просрочками - на ней было больше 20! обременений судебных приставов! И обременение Банка из них было всего одно, а вот кому еще продавец был должен, кто еще наложил обременения на эту квартиру... в общем, здесь было потенциальное банкротство продавца и потеря покупателем и денег, и квартиры.
Клиента это не остановило - продавец человек знакомый и все должно быть хорошо!
Я продолжала разбираться в ситуации, искать информацию, проверять. Короче говоря. Специалист Банка предлагал помочь договориться, чтобы иные обременения исчезли и осталось только обременение ипотеки и провести сделку!
Мало того, что я НЕ работаю со всякими серыми схемами!
Я выяснила, что продавец был должен большую сумму денег человеку, скажем так... не простому... Ну и, думаю, что когда бы этот человек обнаружил, что обременения, волшебным образом , пропали и квартира продана... приятного бы от него было мало всем сторонам сделки
Мой клиент ну очень сильно хотел эту квартиру и она была готова на все! Если бы не я... Я всячески отговаривала, объясняла риски, просчитывала несколько шагов вперед - что может произойти - что они могут остаться, в итоге, и без квартиры, и без денег, а еще и потеряют деньги за оформление сделки и % по ипотеке, а еще и разбирательства неприятные всякие могут быть.... Короче, человек меня не слышал. Я решила отказаться от проведения этой сделки. Да, я могла ее провести, но моя репутация дороже. И только тогда! Клиент меня услышал и согласился...
Вернувшись из отпуска, она позвонила и сказала: " Вероника, я только сейчас поняла от чего вы меня уберегли! Спасибо большое!"
Чуть позже мы купили с ней другую квартиру =)
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Но часто мы сами это осознаем, уже когда попадаем на неприятности. Поэтому, нужен человек, который сможет охладить страстное желание сделать то, о чем потом можно пожалеть....
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ОСТАВЬТЕ КОНТАКТЫ, С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПОМОГУ РЕШИТЬ ВАШУ ЗАДАЧУ !
