ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ПОД КЛЮЧ

✓ Вы рассказываете мне свою ситуацию

✓ Я внимательно Вас слушаю, задаю важные вопросы, чтобы понять все нюансы

✓ Крайне важно, чтобы Вы были со мной максимально откровенны - как с врачом - чтобы я смогла помочь решить Вашу ситуацию максимально выгодно для вас - мне необходимо погрузиться в нее, увидеть ее Вашими глазами - чтобы мы с вами смотрели в одном направлении и достигли успеха !

✓ Работаю официально по Договору - для вас в этом плюс, так как условия зафиксированы черным по белому

✓ Шаблон высылаю заранее для ознакомления

✓ "упаковываю" объект при необходимости - добавляю элементы, детали уюта

✓ пишу сценарий видео и фото съемки для оператора

✓ приезжаю с оператором делать фото и видео съемку

✓ заказываю отрисовку схемы квартиры

✓составление и анализ потенциальной целевой аудитории покупателей

✓ анализирую рынок конкурентов — их и наши сильные и слабые стороны — высылаю Вам мои рекомендации по стоимости объекта недвижимости для выхода в рекламу, с обоснованными комментариями — согласовываем цену, с которой выходим в рекламу

✓ пишу текст для рекламы, с акцентом на интересы потенциальной целевой аудитории покупателей

✓ подготовка фото и видео материала к рекламе:

— отбор лучших кадров и их обработка

— написание текста для видео, озвучка, монтаж

✓ размещаю объявления в рекламу на все продающие площадки

✓ высылаю Вам ссылку на объявления

✓ подготовка памятки для потенциальных покупателей — выдаю им при проведении презентации объекта

Я создаю выделяющиеся, привлекательные и при этом, достоверные объявление, в некотором 3D эффекте — к нам приходят на просмотр уже подготовленные люди, подтвердить свои ожидания — нет проходного двора «зевак».

✓ ежедневно отслеживаю, анализирую интерес рынка, анализирую ситуации у конкурентов

✓ при необходимости, корректирую рекламу

✓ регулярно поднимаю рекламу, продлеваю, оплачиваю первые позиции в поиске

✓ отчеты — раз в 2 недели предоставляю Вам отчет от том как идут наши дела, с анализом ситуации и рекомендациями ( отчет или развернутый или короткий , тезисный — как Вам комфортнее)

✓ провожу показ-презентацию, потенциальным покупателям (я сама приезжаю на показ и провожу его, анализирую каждого потенциального покупателя, поддерживаю с ними связь, при необходимости, после показа)

✓ если ключи от объекта у меня и я его показываю без Вашего присутствия — сообщаю Вам о предстоящем показе и после каждого показа пишу Вам резюме по нему

✓ веду переговоры с потенциальными покупателя, включая торг, согласовываю с Вами условия продажи, даю свои рекомендации

✓ составляю и согласовываю Договор предварительной оплаты (задаток)

✓ направляю покупателю документы с нашей стороны, если в сделке участвует Ипотека — направляю документы в Банк

✓ принимаем у покупателя задаток, останавливаю рекламу объекта

Задаток документально подтверждает, что покупатель больше ничего не ищет и покупает именно этот объект недвижимости, а продавец продает его именно этому покупателю — на зафиксированных условиях, в зафиксированных срок

✓ согласование условий сделки с противоположной стороной:

— место проведения сделки

— форма взаиморасчетов

— условия доступа к деньгам

— расходы

— сроки освобождения

— форма регистрации перехода прав собстенности

— и так далее

✓ поиск и согласование сделки с нотариусом (при необходимости его участия)

✓ назначение сделки

— строю маршрут сделки чтобы все необходимые организации находились максимально близки или где возможно, вообще, провести сделку в необходимые нам сроки

— согласовываем дату и время сделки с всеми участниками, включая Банк

— направляю Вам подробное письмо перед сделкой, как она будет проходить, что с собой взять и так далее

✓ встречаемся на сделке (регламент сделки может меняться, все укажу в письме перед сделкой)

✓ сдаем документы на регистрацию перехода прав собственности в Росреестр (в зависимости от ситуации — через МФЦ или электронным способом)

✓ направляю Вам счет на оплату

✓ при поступлении средств на расчетный счет, направляю Вам, акт взаиморасчетов и чек об оплате